Företaget startade sin verksamhet 1994, fastigheterna utgjordes inledningsvis huvudsakligen av skolor och förskolor. Hösten 1995 beslutades att LKF skulle förvärva Fastighets AB Västanstång som ägde gymnasieskolor samt några administrationsfastigheter.

Motivet var att effektivisera förvaltningen av likartade fastigheter, LKF och Västanstång ägde och förvaltade båda fastigheter för kommunal verksamhet. LKF förvärvade Västanstång per den 1 januari 1996. I juni 1996 gjordes en organisatorisk sammanslagning av bolagen.

Vid årsskiftet 1996/1997 förvärvades ett paket sportfastigheter från kommunen samt vid årsskiftet 1997/1998 ett antal bostadsrättsföreningar. Motivet till förvärven var att ägaren ville fullfölja den plan som fanns på samling av offentliga fastigheter i ett bolag. I samband med förvärven av sportfastigheterna beslutades att aktivera ett vilande bolag och där organisatoriskt placera dessa byggnader, idag Linköpings Sportfastigheter AB (LSAB). Motivet var att kunna tydliggöra inriktning och ekonomi. Sedan tidigare fanns Konserthuset i Linköping AB (KILAB) som äger konserthuset.